Lenen voor je hypotheek fors goedkoper

Het kopen van een huis is een stuk goedkoper geworden. Behalve dat de
overdrachtsbelasting afgelopen juli daalde van zes tot twee procent, zijn
ook de meeste hypotheekrentes aanzienlijk gedaald.

Wie de rente op zijn hypothecaire lening tien jaar vast zet, betaalt op dit
moment gemiddeld 4,65 procent, zo meldt intermediar De Hypotheekshop
dinsdag. Dat is 0,75 procentpunt minder dan in april.

Lager maanlasten of duurder huis
Huizenkopers kunnen op dit moment óf hun maandlasten drukken, óf een duurder
huis kopen. Wie een huis koopt ter waarde van 250 duizend euro, is volgens
de Hypotheekshop op dit moment ruim 10 procent goedkoper uit dan in het
voorjaar.

De vijfjaarsrente daalde de laatste maanden ook flink: van 4,4 naar 3,96
procent.

Variabele rente niet voordeliger
De variabele rente, dat wil zeggen de rente die de consument betaalt als hij
zijn hypotheekrente niet vast zet, steeg de afgelopen maanden licht tot
gemiddeld 3,56 procent. Die stijging houdt verband met de stijging van het Euribor-rentepercentage.
Dat is de rente waartegen banken elkaar onderling geld lenen. Die rente is
het afgelopen half jaar duidelijk opgelopen.

De oorzaak van de stijging van de Euribor-rente ligt mede bij de eurocrisis.
Banken zijn onderling argwanender geworden, omdat ze niet precies weten
hoeveel last hun collegabanken hebben of zouden kunnen krijgen in het geval
van een Grieks, Portugees, of zelfs Spaans of Italiaans bankroet.

Tijdelijk?
Vraag is of vanwege de eurocrisis binnenkort ook de percentages voor
hypotheekrentes van vijf en tien jaar vast zullen oplopen. Banken komen
lastiger aan geld. Als ze zelf duurder uit zijn, proberen ze dat mogelijk
door te berekenen in de vaste hypotheekrente.

Huizenmarkt toch op slot
Ondanks het feit dat hypotheekfinanciering de laatste maanden goedkoper is
geworden, trekt de huizenmarkt niet zichtbaar aan.

Huizenkopers zijn afwachtend, uit onzekerheid over de economische
vooruitzichten of omdat ze nog een verdere prijscorrectie verwachten.

Lees ook:

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl